ความเข้าใจผิดที่ลูกค้าคิดเมื่อตกลงราคารับเหมาสร้างบ้านเป็นตารางเมตร

การสร้างบ้านถือเป็นความฝันของหลายๆ คน เนื่องจากว่าบ้านจัดสรรนั้นไม่สามารถตอบโจทย์ของคนทุกคนให้ตรงใจได้ ด้วยปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้มีคนอยากสร้างบ้านเอง ทั้งสมาชิกภายในบ้าน ทำเลที่ตั้งของบ้าน ราคาในการสร้างบ้านเองที่ประหยัดกว่า และที่สำคัญยังได้บ้านที่มีเอกลักษณ์อีกด้วย ซึ่งการที่หลายคนต้องการสร้างบ้านเองนั้น ทำให้ตัดสินใจมองหาผู้รับเหมาที่คิดราคารับเหมาสร้างบ้านเป็นตารางเมตร โดยคิดว่านี่คือวิธีที่เหมาะสมที่สุด แต่แท้ที่จริงแล้วยังมีความเข้าใจผิดอีกหลายประการเกี่ยวกับราคา รับ เหมา สร้าง บ้าน ซึ่งมีข้อเข้าใจผิดดังต่อไปนี้ 

1. ผู้รับเหมาก่อสร้างจะรับผิดชอบหากว่างานออกมาไม่ถูกใจ 

การตกลงใจจะให้ผู้รับเหมานั้นสร้างบ้านแบบใด จะมีการร่างพิมพ์เขียวออกมาก่อน และสอบถามกับเจ้าของบ้านว่าต้องการแบบใด อย่างไร ซึ่งหากว่าเจ้าของบ้านไม่ถูกใจก็ไม่ใช่หน้าที่ของผู้รับเหมาที่จะรับผิดชอบในส่วนนี้ ดังนั้นก่อนที่จะให้ผู้รับเหมาสร้างบ้านของคุณ ควรตัดสินใจและไตร่ตรองให้ดีที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดภายหลัง 

2.ผู้ว่าจ้างไม่สามารถเปลี่ยนวัสดุในระหว่างการก่อสร้างได้ 

การเปลี่ยนวัสดุในการก่อสร้างเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้ บ่อยครั้งที่ในช่วงเริ่มต้นสร้างบ้าน เจ้าของบ้านยังไม่มีความรู้เกี่ยวกับวัสดุมากพอ ทว่าเมื่อได้ศึกษามากยิ่งขึ้นตามกลุ่ม Facebook สร้างบ้าน หรือเดินดูของในห้างที่จำหน่ายอุปกรณ์ก่อสร้าง อาจเปลี่ยนใจในภายหลังเนื่องจากพบวัสดุก่อสร้างที่ตรงใจกว่า หลายคนเข้าใจว่าไม่สามารถเปลี่ยนวัสดุได้เนื่องจากมีการตกลงราคาไปแล้ว แต่ความจริงนั้นคุณสามารถเปลี่ยนได้ โดยเจรจากับผู้รับเหมาอาจมีการเพิ่มราคาค่าวัสดุก่อสร้างให้กับทางผู้รับเหมานั่นเอง  

3.ผู้ว่าจ้างเป็นฝ่ายได้เปรียบในการรับเหมาเป็นตารางเมตร 

ราคา รับ เหมา สร้าง บ้านเป็นตารางเมตรนั้น เจ้าของบ้านหลายคนอาจคิดว่าคุ้มค่าและเป็นฝ่ายได้เปรียบ เนื่องจากว่าไม่ต้องแบกรับค่าแรงรายวัน ซึ่งช่างมีสิทธิ์ที่จะดึงงานให้ล่าช้า เพื่อให้ได้ค่าแรงเพิ่มขึ้น แต่แท้ที่จริงแล้วการรับเหมาเป็นตารางเมตรนั้น ฝ่ายผู้ว่าจ้างก็มีสิทธิ์เสียเปรียบได้เช่นกัน หากว่าผู้รับเหมาเลือกวิธีในการประหยัดเวลาและต้นทุนในการก่อสร้าง เพื่อให้งานเสร็จเร็วขึ้น ยกตัวอย่างเช่น ไม่เสริมเสาคอนกรีตให้เนื่องจากเปลืองเวลา หรือผู้รับเหมาบางคนก่อสร้างคานหลังคาแบบที่ไม่แข็งแรงเพื่อย่นเวลาในการก่อสร้างให้รวดเร็วขึ้น เป็นต้น 

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่จ้างช่างรับเหมาโดยตกลงราคารับเหมาสร้างบ้านเป็นตารางเมตร แนะนำว่าให้ระบุในสัญญาอย่างครบถ้วนทั้งขั้นตอนและวิธีที่ใช้ในการก่อสร้างแต่ละส่วน หากเป็นการรับเหมาทั้งค่าแรงและค่าวัสดุ ก็ให้ระบุในสัญญาเลยว่าจะใช้วัสดุอะไรบ้างโดยละเอียด สัญญาที่รัดกุมจะทำให้คุณไม่เสียเปรียบผู้รับเหมาอย่างแน่นอน