เช็คลิสในการตรวจบ้านด้วยตัวเองเมื่อเสร็จสมบูรณ์จากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

บ้าน คือ สถานที่ที่เต็มไปด้วยความสุข ความอบอุ่นของคนภายในครอบครัว ดังนั้นหากคุณสร้างบ้านหรือซื้อบ้านโครงการจัดสรร การตรวจบ้านด้วยตัวเอง เมื่อเสร็จสมบูรณ์จากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะหากตรวจบ้านไม่ละเอียด แล้วพบปัญหาเกิดขึ้นหลัง จากการโอนรับบ้านแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมเอง แต่หากตรวจเจอก่อนการโอน ทางผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องดำเนินการแก้ปัญหาให้ ไปดูกันดีกว่าว่า checklist สำคัญในการตรวจบ้านมีอะไรบ้าง

ส่วนที่ 1 ตรวจพื้นที่นอกตัวบ้าน   แบ่งพื้นที่ในการตรวจออกมา หลายส่วน ดังนี้

• ประตูบ้าน หากเป็นบานพับจะต้องเปิดปิดได้ไม่ ฝืด หากเป็นประตูบานเลื่อน จะต้องหยุดตามกำหนด โดยไม่ไหลเอง นอกจากนี้สีประตูรั้วจะต้อง เรียบร้อย สีไม่ถลอกไม่ลอก ส่วนกลอนประตูจะต้องใช้ได้ตามปกติ
•  รั้วบ้าน จะต้องไม่เอียง ไม่ล้ม ไม่มีรอยแตกร้าว
•  ปรับพื้นที่บริเวณรอบบ้าน จะต้องสวยงามไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างหลงเหลือ
• การระบายน้ำรอบบ้าน จะต้องตรวจว่าบ้านมีทางระบายน้ำอยู่ตรงไหนและ น้ำจะต้องไม่ย้อนเข้าตัวบ้าน ซึ่งควรตรวจสอบทันทีในช่วงหลังฝนหยุดจะทำให้เห็นทิศทางของการระบายน้ำได้ดี
• ผนังภายนอก ตรวจสอบรอยแตกร้าว ของการฉาบปูนและการทาสี จะต้องเรียบเนียนไม่มีรอยแตก หรือบิ่น
•  ระเบียงบ้าน จะต้องมีการปูพื้นให้เรียบร้อยไม่ลื่นเวลาเปียกน้ำ และน้ำจะต้องไม่ไหลเข้ามาในบ้าน

ส่วนที่ 2 โครงสร้างของบ้าน โดยจะแบ่งเป็น

• เสาและคาน จะต้องไม่มีรอยแตกร้าว สีจะต้องเรียบเสาไม่แอ่นหรือโค้ง
•  พื้นจะต้องสม่ำเสมอ
• วงกบบริเวณประตูหน้าต่าง จะต้องไม่มีรอยแตกร้าว
•  โครงสร้างของเหล็กรับหลังคา จะต้องมีการทาสีกันสนิมให้ทั่ว มีโครงสร้างแข็งแรงเท่ากันสม่ำเสมอ
•  ไม้ฝ้าเพดาน เนื้อไม้จะต้องเคลือบยาป้องกันปลวก ไม่มีรอยผุหรือรอยกัดแทะ

ส่วนที่ 3 หลังคา โดยจะแบ่งออกเป็นดังนี้

• กระเบื้องมุงหลังคา จะต้องติดตั้งแข็งแรง เรียบร้อย
• ฝ้าเพดานใต้ชายคา จะต้องใช้วัสดุที่กันน้ำไม่มีรอยรั่วซึม
•  ช่องระบายอากาศ จะต้องไม่คดงอ
• กระเบื้องหลังคา จะต้องสวยงามอยู่ตรงกลางสีสม่ำเสมอ
• การรั่วซึมของหลังคา อันนี้สำคัญมาก ๆ คุณจะต้องตรวจดูให้ดี ดูบริเวณฝ้าใต้หลังคาจะต้องไม่มีคราบน้ำรั่วซึม กระเบื้องปูหลังคาจะต้องแนบสนิทไม่มีรูแสงผ่านเข้ามา

ส่วนที่ 4 พื้น  แบ่ง ดังนี้

• พื้นในตัวบ้าน จะต้องเรียบสม่ำเสมอเดินแล้วไม่สะดุด
• พื้นส่วนเปียกของห้องน้ำ จะต้องเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีน้ำขังเป็นแอ่ง
•  พื้นบันได จะต้องเท่ากัน เดินแล้วไม่ส่งเสียงดัง ราวบันไดติดตั้งแข็งแรง ไม่โยก
• ปูพื้นติดตั้งวัสดุ เช่น การปูหินอ่อน ปูพรม ปูหินแกรนิต จะต้องเรียบร้อย เรียบสนิทไม่มีคราบน้ำ ไม่มีความชื้น สีสม่ำเสมอ

ส่วนที่ 5 ระบบไฟฟ้า

จะต้องตรวจทุกจุดภายในบ้านว่า ไฟฟ้าสามารถใช้งานได้หรือไม่ สวิตช์ไฟฟ้า จะต้องเปิดปิดได้อย่างสะดวกตรวจสอบด้วยไขควงวัดไฟ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้า และควรจะต้องกดกริ่งหน้าบ้านด้วย ว่าใช้งานได้หรือไม่ นอกจากนี้การเดินสายไฟฟ้าจะต้องเดินอย่างสวยงาม ไม่สะดุด และไม่มีรอยคราบสิ่งสกปรกต่าง ๆ

เป็นอย่างไรบ้างกับ checklist สำหรับท่านที่ต้องใช้บริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นการตรวจบ้านด้วยตัวเอง ตรวจไม่ยาก แต่ต้องการความละเอียด ดังนั้นควรจะต้องทำการเช็คลิสตามที่เราแนะนำในตรวจรับบ้าน กรณีที่มีปัญหารีบแจ้ง บริษัทรับเหมาก่อสร้างทันที ก่อนที่จะตรวจรับหรือเซ็นรับโอน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัยต่อไป