รับเหมาก่อสร้าง

เช็คลิสในการตรวจบ้านด้วยตัวเองเมื่อเสร็จสมบูรณ์จากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

รับเหมาก่อสร้าง

บ้าน คือ สถานที่ที่เต็มไปด้วยความสุข ความอบอุ่นของคนภายในครอบครัว ดังนั้นหากคุณสร้างบ้านหรือซื้อบ้านโครงการจัดสรร การตรวจบ้านด้วยตัวเอง เมื่อเสร็จสมบูรณ์จากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะหากตรวจบ้านไม่ละเอียด แล้วพบปัญหาเกิดขึ้นหลัง จากการโอนรับบ้านแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมเอง แต่หากตรวจเจอก่อนการโอน ทางผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องดำเนินการแก้ปัญหาให้ ไปดูกันดีกว่าว่า checklist สำคัญในการตรวจบ้านมีอะไรบ้าง

ส่วนที่ 1 ตรวจพื้นที่นอกตัวบ้าน   แบ่งพื้นที่ในการตรวจออกมา หลายส่วน ดังนี้

  • ประตูบ้าน หากเป็นบานพับจะต้องเปิดปิดได้ไม่ ฝืด หากเป็นประตูบานเลื่อน จะต้องหยุดตามกำหนด โดยไม่ไหลเอง นอกจากนี้สีประตูรั้วจะต้อง เรียบร้อย สีไม่ถลอกไม่ลอก ส่วนกลอนประตูจะต้องใช้ได้ตามปกติ
  •  รั้วบ้าน จะต้องไม่เอียง ไม่ล้ม ไม่มีรอยแตกร้าว
  •  ปรับพื้นที่บริเวณรอบบ้าน จะต้องสวยงามไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างหลงเหลือ
  • การระบายน้ำรอบบ้าน จะต้องตรวจว่าบ้านมีทางระบายน้ำอยู่ตรงไหนและ น้ำจะต้องไม่ย้อนเข้าตัวบ้าน ซึ่งควรตรวจสอบทันทีในช่วงหลังฝนหยุดจะทำให้เห็นทิศทางของการระบายน้ำได้ดี
  • ผนังภายนอก ตรวจสอบรอยแตกร้าว ของการฉาบปูนและการทาสี จะต้องเรียบเนียนไม่มีรอยแตก หรือบิ่น
  •  ระเบียงบ้าน จะต้องมีการปูพื้นให้เรียบร้อยไม่ลื่นเวลาเปียกน้ำ และน้ำจะต้องไม่ไหลเข้ามาในบ้าน

ส่วนที่ 2 โครงสร้างของบ้าน โดยจะแบ่งเป็น

  • เสาและคาน จะต้องไม่มีรอยแตกร้าว สีจะต้องเรียบเสาไม่แอ่นหรือโค้ง
  •  พื้นจะต้องสม่ำเสมอ
  • วงกบบริเวณประตูหน้าต่าง จะต้องไม่มีรอยแตกร้าว
  •  โครงสร้างของเหล็กรับหลังคา จะต้องมีการทาสีกันสนิมให้ทั่ว มีโครงสร้างแข็งแรงเท่ากันสม่ำเสมอ
  •  ไม้ฝ้าเพดาน เนื้อไม้จะต้องเคลือบยาป้องกันปลวก ไม่มีรอยผุหรือรอยกัดแทะ

ส่วนที่ 3 หลังคา โดยจะแบ่งออกเป็นดังนี้

  • กระเบื้องมุงหลังคา จะต้องติดตั้งแข็งแรง เรียบร้อย
  • ฝ้าเพดานใต้ชายคา จะต้องใช้วัสดุที่กันน้ำไม่มีรอยรั่วซึม
  •  ช่องระบายอากาศ จะต้องไม่คดงอ
  • กระเบื้องหลังคา จะต้องสวยงามอยู่ตรงกลางสีสม่ำเสมอ
  • การรั่วซึมของหลังคา อันนี้สำคัญมาก ๆ คุณจะต้องตรวจดูให้ดี ดูบริเวณฝ้าใต้หลังคาจะต้องไม่มีคราบน้ำรั่วซึม กระเบื้องปูหลังคาจะต้องแนบสนิทไม่มีรูแสงผ่านเข้ามา

ส่วนที่ 4 พื้น  แบ่ง ดังนี้

  • พื้นในตัวบ้าน จะต้องเรียบสม่ำเสมอเดินแล้วไม่สะดุด
  • พื้นส่วนเปียกของห้องน้ำ จะต้องเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีน้ำขังเป็นแอ่ง
  •  พื้นบันได จะต้องเท่ากัน เดินแล้วไม่ส่งเสียงดัง ราวบันไดติดตั้งแข็งแรง ไม่โยก
  • ปูพื้นติดตั้งวัสดุ เช่น การปูหินอ่อน ปูพรม ปูหินแกรนิต จะต้องเรียบร้อย เรียบสนิทไม่มีคราบน้ำ ไม่มีความชื้น สีสม่ำเสมอ

ส่วนที่ 5 ระบบไฟฟ้า

จะต้องตรวจทุกจุดภายในบ้านว่า ไฟฟ้าสามารถใช้งานได้หรือไม่ สวิตช์ไฟฟ้า จะต้องเปิดปิดได้อย่างสะดวกตรวจสอบด้วยไขควงวัดไฟ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้า และควรจะต้องกดกริ่งหน้าบ้านด้วย ว่าใช้งานได้หรือไม่ นอกจากนี้การเดินสายไฟฟ้าจะต้องเดินอย่างสวยงาม ไม่สะดุด และไม่มีรอยคราบสิ่งสกปรกต่าง ๆ

เป็นอย่างไรบ้างกับ checklist สำหรับท่านที่ต้องใช้บริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นการตรวจบ้านด้วยตัวเอง ตรวจไม่ยาก แต่ต้องการความละเอียด ดังนั้นควรจะต้องทำการเช็คลิสตามที่เราแนะนำในตรวจรับบ้าน กรณีที่มีปัญหารีบแจ้ง บริษัทรับเหมาก่อสร้างทันที ก่อนที่จะตรวจรับหรือเซ็นรับโอน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัยต่อไป

Related Post

3 เครื่องมือช่าง มีติดบ้านไว้อุ่นใจกว่า3 เครื่องมือช่าง มีติดบ้านไว้อุ่นใจกว่า

เครื่องมือช่าง

โดยปกติแล้ว เวลาเกิดปัญหาเครื่องใช้ไฟฟ้าเสีย หรือ เครื่องใช้ในบ้านเสีย เราก็มักจะต้องโทรตามช่างมาซ่อมงานต่างๆ ภายในบ้าน แต่หารู้ไม่โดยปกติแล้วเราสามารถซ่อมสิ่งของในบ้านด้วยตนเองง่ายๆเลย หรือแม้จะไม่ได้ใช้ในการซ่อมแต่ก็สามารถช่วยอำนวยความสะดวกเพื่อใช้ในการบอกปัญหาแก้ช่าง หรือแก้ไขเหตุการณ์เฉพาะหน้าได้ วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำ 3 เครื่องมือช่างที่มีติดบ้านไว้อุ่นใจกว่ามาฝากทุกคนกัน รับรองว่ามีแล้วรับรองว่าช่วยให้การซ่อมเครื่องใช้ หรือข้าวของในบ้านของคุณให้ง่ายกว่าเดิมแน่นอน  1. ตลับเมตร ตลับเมตรถือว่าเป็นหนึ่งในอุปกรณ์ช่างที่ทุกคนคุ้นหูกันดี และหลายท่านมีติดบ้านไว้แน่นอน อย่างตลับเมตรจะเป็นอุปกรณ์ที่ช่วยวัดอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้อง วัดตู้ โต๊ะ เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อย่างเช่นในช่วงวันหยุดยาวแบบนี้ เพื่อเราอยากลองตกแต่งบ้านเพิ่มเติม และมีที่ว่างอยู่ เราอาจเลือกใช้เครื่องมือช่างง่ายๆ อย่างตลับเมตร มาช่วยวัดพื้นที่ว่างคร่าวๆ

Construction

ขั้นตอนการทาสีบ้านด้วยตัวเองขั้นตอนการทาสีบ้านด้วยตัวเอง

สีรองพื้น TOA

หลายๆ บ้านที่ต้องการอยากทาสีบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านเสวยงามน่าอยู่กว่าเดิม และเชื่อว่าทุกคนล้วนต้องการอยากจะประหยัดให้ได้มากที่สุด โดยเฉพาะค่าจ้างช่าง แต่ถ้าหากเราสามารถจัดการด้วยตัวเองได้ ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ไม่น้อยทีเดียว และถ้าพูดถึงการทาสีบ้าน ก็ไม่ได้มีขั้นตอนอะไรที่ซับซ้อน เพียงแค่ก่อนเริ่มทาต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนให้ดีก่อน สำหรับท่านใดที่ประสงค์อยากลงมือทาสีบ้านด้วยตัวเอง เราจะพาดูเกี่ยวกับขั้นตอนการทาสีบ้านว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ตั้งแต่การทำความสะอาด การทา สีรองพื้น TOA การทาสีจริง เมื่อทุกท่านเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมด ก็สามารถนำไปใช้ในการทาสีบ้านของคุณเองได้เลย โดยไม่ต้องจ้างช่างให้เสียเงิน สิ่งที่ควรรู้ก่อนเริ่มต้นทาสีบ้าน 1.ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสีทาบ้าน อันดับแรกคุณต้องเข้าใจเกี่ยวกับสีทาบ้านก่อนว่ามีกี่ประเภท แตกต่างกันอย่างไรเพราะสีทาบ้านมีทั้งแบบที่ใช้สำหรับทาภายนอก และแบบที่ใช้ทาภายใน โดยสีทั้งสองประเภทนี้จะใช้งานต่างกัน จะนำมาใช้แทนกันไม่ได้ รวมถึงวิธีการเลือกสีสำหรับใช้ภายในและภายนอก ว่าควรเลือกสีที่มีคุณสมบัติพิเศษอย่างไร จึงจะได้คุณภาพของการทาทีสีที่ดีที่สุด

Construction

4 ข้อควรรู้ก่อนที่เราจะเริ่มสร้างบ้านด้วยตัวเอง4 ข้อควรรู้ก่อนที่เราจะเริ่มสร้างบ้านด้วยตัวเอง

ในการสร้างบ้านนั้นมีหลากหลายวิธีในการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บริการรับสร้างบ้าน  ผู้รับเหมา และ ตัวเราสร้างเอง และสำหรับคนที่ต้องการสร้างด้วยตัวเอง มนบทความนี้เราได้รวบรวมความรู้ต่าง ๆ ในการสร้างบ้านด้วยตัวเองมาไว้สำหรับทุกคนนะครับรองมาดูกันดีกว่าว่าจะมีเรื่องอะไรบ้าง ?   แบ่งงบประมาณ จัดหาวัสุด ก่อนที่จะเริ่มในทุกขั้นตอน   ก่อนอื่นเราขอพูดถึงในเรื่องของบประมาณก่อนนะครับ ว่าเราอยากได้แบบไหน และหลังจากนั้นเราก็เตรียมเงินไว้หลาย ๆ กองในการซื้อส้นค้าต่าง ๆ เพื่อใช้ในการสร้างบ้าน และหลังจากนั้นเอาแบบที่เราอยากได้ ส่งให้ช่างออกแบบดู (ปกติมี Freelance ในเวลาแบบนี้ รับงานอยู่มาก)  เพื่อที่เราจะได้แบบบ้านที่เราต้องการมา   เตรียมเอกสารต่าง ๆ   ในระหว่างที่เราเลือกแบบ และ การสร้างบ้านเสร็จแล้ว  ในส่วนนต่อมาเราจะต้องดำเนินการให้เดินเอกสารในการก่อสร้างต่าง

Construction