คอนโด แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้า

ข้อดีข้อเสียของคอนโด High-Rise และ Low-Rise

คอนโด แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้า

ข้อดีของคอนโดฯ High-Rise

  • คอนโดฯ High-rise ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลกลางของเมือง  เดินทางสะดวก หรือไม่ก็ใกล้กับศูนย์การค้าใหญ่ อาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า เช่น คอนโดลาดพร้าว คอนโดนวมินทร์ คอนโดแจ้งวัฒนะใกล้รถไฟฟ้า  เนื่องจากข้อกฎหมายที่เอื้ออำนวยการสร้าง และความสอดคล้องของการการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่มีศักยภาพ เราจึงมักเห็นคอนโดฯ High-rise อยู่บนนทำเลดังกล่าว
  • ด้วยความสูงของคอนโดฯ High- rise ทำให้คอนโดฯ มีจำนวนชั้นมากและแน่นอนว่าจำนวนยูนิตที่มาก ทำให้เรามีตัวเลือกในการอยู่อาศัยที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งเรื่องของห้องวิวสูง ห้องวิวต่ำ Type ห้องที่มีหลายรูปแบบ ทั้งแบบกั้นส่วน ไม่กั้นส่วน โดยผู้อยู่อาศัยจะมีโอกาสเลือกห้องที่เหมาะกับเรามากกว่าคอนโดฯ Low-rise
  • ส่วนใหญ่ โครงการคอนโดฯ ที่เป็นตึกสูงๆ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย รวมไปถึงร้านขายของที่ตั้งอยู่ภายในอาคาร ในขณะที่คอนโดฯ Low-rise ที่มีจำนวนชั้นน้อย จะมีส่วนกลางไม่กี่อย่าง รวมไปถึงร้านค้าภายในอาคารที่น้อยกว่า
  • นอกจากนั้นคอนโดฯ ที่จำนวนชั้นน้อย ๆ ยังมีอัตราส่วนของลิฟท์ต่อหนึ่งตัวค่อนข้างเยอะ กว่าคอนโดฯ High-rise ที่มีอัตราส่วนต่อยูนิตน้อยกว่า จากจำนวนลิฟท์ที่มากกว่า

ข้อเสียของคอนโดฯ High-Rise

  • ด้วยจำนวนยูนิตที่มีมาก นั่นหมายถึงจำนวนผู้อยู่อาศัยที่ค่อนข้างหนาแน่นที่จะร่วมแชร์ความเป็นเจ้าของกับคุณ และทั้งหมดนี้จะทำให้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยลดลง ทั้งการเข้า-ออกโครงการ การใช้ส่วนกลาง หากชอบความเป็นส่วนตัว คอนโดฯ High-rise คงไม่เหมาะกับคุณแน่นอน
  • ในเรื่องของราคา ด้วยโครงการตึกสูงส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่ติดถนนใหญ่ หรือ บนทำเลที่เป็น Prime Area ราคาจึงค่อนข้างสูงกว่าโครงการแบบ Low-rise โดยราคามีแนวโน้มที่จะแพงขึ้นเรื่อย ๆ เหมาะกับการลงทุน แต่ถ้าต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยอยู่ก็จำเป็นต้องใช้เม็ดเงินสูงในการซื้อ
  • ชั้นที่สูงเกินไป อาจจะต้องใส่ใจในเรื่องมาตรการรักษาความปลอดภัยในกรณีฉุกเฉินด้วย  เพราะหากเกิดเหตุอย่างไฟไหม้ขึ้นมา รถดับเพลิงสามารถขึ้นได้ถึงแค่ชั้น 11 เท่านั้น รวมไปถึงแผ่นดินไหว อุบัตเหตุต่าง ๆ ชั้นสูง ๆ มีโอกาสเสี่ยงถึงชีวิตมากกว่าชั้นอื่น ๆ 

ข้อดีของคอนโดฯ Low-Rise

  • แม้ความหรูหราของโครงการคอนโดฯ แบบโลว์ไรส์ ที่มีจำนวนชั้นไม่มากจะเทียบกับโครงการที่เป็นตึกสูง ๆ ไม่ได้ แต่ราคาของตึก 7-8 ชั้นมีแนวโน้มที่จะถูกกว่า เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
  • เชื่อหรือไม่? ว่าโอกาสในการปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดฯ Low-rise มีมากกว่าคอนโดฯ High Rise เนื่องจากมีความเป้นส่วนตัวสูง ค่าเช่าไม่แพงมาก และเหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย เสียงรบกวนก็จะน้อยลงตาม ส่งผลให้สภาพแวดล้อมโครงการเงียบสงบ สะอาด และเป็นส่วนตัวมากกว่า 

ข้อเสียของคอนโดฯ Low-Rise

  • คอนโดฯ Low-rise ส่วนใหญ่จะอยู่เข้ามาในซอยย่อย  นั่นหมายความว่าการเดินทางของคุณอาจจะไกลขึ้นอีกนิด แน่นอนว่าการเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ รถไฟฟ้าย่อมใช้เวลามากกว่าคอนโดฯ High-rise
  • ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก สิ่งอำนวยควาสะดวกในโครงการอาจจะไม่หลากหลายเท่าโครงการแบบตึกสูง และความสูงภายในห้องพักมีแนวโน้มที่จะเตี้ยกว่าห้องชุดในโครงการแบบไฮไรส์ที่ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง

Related Post

ซื้อคอนโดตากอากาศอย่างไรดีซื้อคอนโดตากอากาศอย่างไรดี

https://lazudi.com/

หลายท่านที่ชอบท่องเที่ยว ชอบเดินทาง หรือนักธุรกิจที่ต้องเดินทางไปต่างจังหวัดบ่อยๆ อาจจะกำลังครุ่นคิดอยู่ว่า จะซื้อคอนโดตากอากาศดีหรือไม่ จะคุ้มหรือเปล่า หรือจะเช่าห้องพักรายวันดี แต่ถ้าต้องไปต่างจังหวัดบ่อยๆ การเสียเงินค่าห้องพักรายวันเยอะๆจะเป็นการเปล่าประโยชน์หรือไม่ บทความนี้จะมาบอกวิธีการเลือกซื้อคอนโดตากอากาศเพื่อความคุ้มค่าของท่าน คอนโดตากอากาศนี้อาจเป็นคอนโดตากอากาศมือสองก็ได้ เช่น ถ้าท่านมีธุระที่ชะอำบ่อย ท่านอาจจะซื้อคอนโดชะอำที่เป็นมือสองไว้พักอาศัยก็ได้ วันนี้เราได้นำข้อมูลจากเว็บไซต์ https://lazudi.com/ มาฝากในเรื่องของการเลือกซื้อคอนโด ไปดูกันเลย 1. ดูจุดประสงค์ที่จะซื้อ เราต้องแน่ใจในจุดประสงค์ของเราก่อน ว่าจะซื้อคอนโดตากอากาศนี้ไปทำไม เพื่อจุดมุ่งหมายอะไร ซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ถ้าเราซื้อเพื่ออาศัยอยู่เอง ก็ต้องมั่นใจจริงๆว่าเราชอบที่นั่นจริงๆ เพราะการซื้อไปอยู่เองหมายความว่า เราจะต้องอยู่ที่นั่น เจอบรรยากาศแบบนั้นไปตลอด

Real Estate

ลัดเลาะเสาะหาร้านเด็ดย่านปากเกร็ด ใครจะย้ายมาใช้ชีวิตที่นี่ต้องรู้เลยลัดเลาะเสาะหาร้านเด็ดย่านปากเกร็ด ใครจะย้ายมาใช้ชีวิตที่นี่ต้องรู้เลย

ปากเกร็ด

นนทบุรีเป็นอีกหนึ่งแห่งของพื้นที่ปริมณฑลที่ติดกับกรุงเทพฯ เชื่อมโยงถึงกันได้จนบางคนคิดว่าเป็นอีกโซนของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ซึ่งเมื่อโดยรวมไม่ได้แตกต่างจากกรุงเทพฯ นัก จึงทำให้นนทบุรีมีแหล่งท่องเที่ยวและร้านอาหารเด็ด ๆ ฝังตัวอยู่เยอะมาก โดยเฉพาะย่านปากเกร็ด ที่ปัจจุบันมีร้านอาหารรสชาติเยี่ยมและหรูหราบรรยากาศดี มากระจุกตัวอยู่เยอะทีเดียว หากคุณจะย้ายมาใช้ชีวิตในย่านปากเกร็ดในเร็ว ๆ นี้ กับที่พักอาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็ตาม ลองมาดูกันดีกว่า ว่าในย่านนี้มีร้านอะไรที่จัดว่าเด็ดกันบ้าง วันหยุดจะได้พาครอบครัวหรือเพื่อน ๆ มาชิมของอร่อยกัน 1. อร่อยตั้งแต่หัวถนน กับเรือนเรือโพชนะ ใครที่เป็นสายเส้นและชอบสไตล์ก๋วยเตี๋ยวเรือ บอกเลยว่าร้านนี้คุณต้องชอบแน่ กับร้าน “เรือนเรือโพชนะ” ร้านตั้งอยู่ที่บริเวณหัวถนนย่านแจ้งวัฒนะปากเกร็ดเลย หาไม่ยาก ซึ่งถือว่าเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือเจ้าดังในย่านนี้ทีเดียว

Real Estate

โฮมออฟฟิศ หนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์ชีวิตบนวิถี New Normalโฮมออฟฟิศ หนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์ชีวิตบนวิถี New Normal

โฮมออฟฟิศ

จริง ๆ แล้วคำว่า โฮมออฟฟิศ เป็นคำที่เกิดขึ้นมาสักระยะใหญ่ ๆ แล้ว และในโลกของการทำงานจริง ๆ ก็เริ่มมีปรากฏลักษณะการสร้าง Home Office แบบนี้กันมาบ้าง เพียงแต่อาจจะยังดูไม่สำคัญนักในสายตาของผู้คนทั่วไป แต่พอเกิดวิกฤตโควิดขึ้นมาเรื่องของ Work from Home กลายเป็นสิ่งที่ผลักดันให้ Home Office กลายเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการและผู้ปฏิบัติงานเริ่มให้ความสำคัญมากขึ้น เดิมทีแนวคิดการทำโฮมออฟฟิศนั้นค่อย ๆ พัฒนามาเรื่อย ๆ ตาม Gen ของคนทำงานและผู้ประกอบการที่เป็นคนรุ่นใหม่ ทุกคนเริ่มมองว่าเทคโนโลยีออนไลน์

Real Estate